マンションリロケーションとは
スポンサードリンク
koukokuマンションリロケーションは、転勤者が留守の間のマンションを賃貸管理する業務形態のことで、「移転、配置転換」の意味を持つ「RELOCATION」がその語源です。
通常のマンションリロケーションには、空き室になっている期間の自宅の賃貸管理、または、空き室の状態のままの管理、と2通りのサービスがあります。
賃貸管理のサービスでは、俗に言われる大家さんの業務の代行で、入居者の募集から、家賃の催促、入居者からのクレーム処理などを行います。
空き室管理のサービスは、定期的な通風、清掃などのサービスを行い、マンションのお部屋が無人になることで発生するダメージを防ぎます。
転勤者の方に限らず、戸建の空き家を賃貸に出す方などにも、リロケーション会社がその管理を依頼されることも多いようです。
法的にも、借地借家法が平成4年8月1日の改正によって、期限付きで自宅を賃貸住宅とすることが認められるようになりましたから、何の問題もありません。
これをきっかけにして、マンションのリロケーションが広まってきて、留守宅を有効的に活用しようとする方が増えてきているようです。
日本でのマンションリロケーション
欧米では、マンションのリロケーションは普通に行われていたことであり、日本でもようやく一般的になってきたのです。
そもそも、転勤の度に自宅を売却すること自体が、時間と労力、そしてお金の無駄と言えますよね。
売りに出しても、必ずしもすぐに買い手がみつかるとは限らないわけですから、買い手が決まるまでの管理費は負担しなければならないでしょう。
それでなくても、マンションを買った時よりも価値が下がって、ローンが残っている場合は、頭の痛い問題です。
この問題を解決するためにも、マンションのリロケーションを利用して、手に入った家賃収入をローンの返済に充当すれば、資産としてのマンションは失わなくてすむのです。
マンションによっては、賃貸に出す場合の契約が色々と異なりますから、専門家に相談するのが最も安心な方法でしょう。
不動産会社では、マンションのリロケーションサービスも行っていますから、ぜひ、気軽に問い合わせてみることをお奨めします。
以上、マンションリロケーションについて解説しました。
この情報がお役に立つとうれしいです。